乌镇镇近年来持续深化现代化美丽城镇建设，推动小城镇有机更新，南栅南艺术街区是其中比较具有代表性的更新项目。南栅南艺术街区位于乌镇南栅片区，原址为“沈亦昌锅厂”，占地面积约12000平方米，更新改造面积3000平方米，总投资1700万元且全部来源于民营资本。在完整保留工业遗存风貌的基础上，有机植入现代业态与艺术内容，着力打造桐乡夜间文化消费新高地和青年集聚地，全面焕发老旧厂区新活力。

创新“政府引导+民营实操”更新机制。该项目突破传统以政府为主导的改造路径，采用“政府引导扶持+民营资本实操运营”的创新模式。政府将长期闲置的国有资产场地，经报批后以10年长约租赁给运营企业，并设定明确的发展目标与考核要求。企业须投入不低于700万元的装修改造资金，并完成政府设定的逐年营收目标。在2025至2028年间，完成年度考核后，企业可获得实际缴纳租金等额的奖励，并可叠加享受省、市相关政策支持。项目资金全部由乌镇民宿协会成员及其他社会资本筹集，形成“自筹资金、自主建设、自营管理”一体化闭环运营体系。政府负责统筹协调与政策支持，不参与具体运营，充分激发市场主体的积极性、创造性，有效减轻财政压力，提升项目运营效率与市场适应性，为老旧工业区块更新提供了可复制、可推广的实施样本。

坚持“守住记忆+焕新功能”更新理念。在“政府引导+自主更新”机制引领下，项目坚持“不破坏原貌、不丢失记忆”的更新原则，完整保留老锅厂的建筑结构与典型构件，如砖墙、钢架、烟囱等，并将其巧妙融入现代艺术与商业场景。废弃锅炉车间转型为美术馆，将原有厂房空间改造为咖啡厅、酒吧与茶空间，将闲置区域打造为开放式创意市集，实现工业历史文脉与当代文化消费的有机衔接，形成“新旧共生、虚实交融”的独特空间气质。

践行“多元业态+全域协同”运营模式。依托“自营管理”的机制优势，街区围绕“餐饮+文化+商业”布局多元业态，引入木屋市集、实验剧场、美术馆、早茶坊、AI体验馆等新消费内容，新增就业岗位约200个。聚焦夜间经济，打造灯光夜市、露天电影、汉服巡游等特色活动，形成“日+夜”全时段运营模式。目前日均客流约2000人次，周末峰值超3000人次，2025年国庆期间累计接待游客超6万人，实现营业额超100万元，夜间经济带动效应显著。项目注重与周边景区、住宿、文化资源联动，打造“乌镇青年接头点”，推动“民宿+文脉+商旅”闭环发展。通过引入青年艺术家驻留计划、非遗手作课程、科技人文展陈等文化内容，增强街区辨识度与吸引力，有效延长游客停留时间，提升区域整体消费能级，为桐乡夜经济发展注入持续动能。